Edifício de uso misto, 1100 m² em Santo António, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 1100 m², certificado energético C. Localizado em rua do Passadiço, freguesia de Santo António, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício de uso misto está localizado numa encantadora área histórica, oferecendo potencial para reutilização adaptativa ou investimento no vibrante bairro de Santo António em Lisboa.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As características únicas da propriedade complicam ainda mais os esforços de avaliação.

Tese de investimento

Long-term rental Dada a localização central deste edifício de uso misto em Santo António, existe um potencial significativo para uma receita de renda a longo prazo consistente, impulsionada pela alta procura por habitação em Lisboa. As comodidades do bairro e a forte qualidade dos inquilinos reforçam ainda mais a sua atratividade como uma oportunidade de investimento estável. Short-term vacation rental A propriedade está idealmente situada para capitalizar o crescente mercado de alugueres de curta duração em Lisboa, atendendo a turistas atraídos pelas ofertas culturais e económicas da cidade. Com as devidas melhorias, esta propriedade de 0 quartos poderia gerar uma receita de aluguer substancial durante as épocas de pico turístico, aproveitando as suas métricas favoráveis de bairro. Buy-and-hold Investir neste edifício para uma estratégia de compra e manutenção alinha-se bem com a procura de imóveis sustentada em Lisboa Central, proporcionando potencial de valorização ao longo do tempo. As fortes perspetivas económicas e a vitalidade vibrante do bairro sugerem que manter o ativo pode trazer benefícios favoráveis a longo prazo. Not ideal for student housing O design e a localização da propriedade são menos adequados para habitação estudantil, já que o público-alvo pode não estar alinhado com o caráter e as comodidades do bairro de Santo António. Portanto, a busca de acomodação para estudantes nesta área pode não gerar os retornos ou taxas de ocupação esperados.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100, existe um risco potencial de taxas de rotatividade mais elevadas, o que pode resultar em custos de vacância mais altos e instabilidade no fluxo de caixa.

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Comunidade

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