Edifício de uso misto, 336 m² em União das Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 336 m², construído em 1989, certificado energético C. Localizado em rua Cidade de Santarém, freguesia de União das Freguesias da Cidade de Santarém, concelho de Santarém, distrito de Santarém. Este edifício histórico possui encantadores detalhes arquitetónicos, além de um amplo potencial de transformação dada a sua localização privilegiada no centro histórico de Santarém, a poucos passos da área comercial.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa confiável do valor justo. Portanto, a avaliação específica desta propriedade permanece incerta.

Tese de investimento

Buy-and-hold Esta propriedade em União das Freguesias da Cidade de Santarém, com os seus 336m² e localização numa área predominantemente agrícola, apresenta uma oportunidade de investimento estável para a valorização de ativos a longo prazo. Com uma classificação de vizinhança de 50/100, oferece potencial para um crescimento gradual à medida que o desenvolvimento urbano e a infraestrutura evoluem na região. Long-term rental Dada a atividade econômica local e a presença industrial limitada, uma estratégia de arrendamento a longo prazo poderia atender os residentes que buscam habitação acessível num ambiente rural. Com a condição do edifício classificada em 38/100, renovações estratégicas podem aumentar a atratividade para os inquilinos e garantir uma receita de arrendamento estável ao longo do tempo. Value-add renovation Investir em renovações de valor agregado pode elevar significativamente a condição atual da propriedade, aumentando assim a sua atratividade no mercado imobiliário. Ao melhorar a pontuação do edifício de 38/100, torna-se evidente o potencial para aumentar tanto as taxas de ocupação quanto a receita de arrendamento, posicionando a propriedade para retornos de investimento melhorados. Not ideal for: A propriedade não é adequada para habitação estudantil devido à escassez de comodidades urbanas na área circundante, tornando-a menos atrativa para este público. Além disso, estratégias de mercado de luxo e de arrendamento a curto prazo também não são aconselháveis, dada a natureza rural e as características da vizinhança.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 40/100, existe um risco significativo de descidas do mercado que afetam o valor da propriedade e a procura por inquilinos.

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Comunidade

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