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Edifício de uso misto T0 com 1709 m² em Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, à venda. Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e soalho de madeira.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 1709 m², construído em 2027. Localizado freguesia de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisbon. Características Únicas: A zoneamento do edifício permite uso misto, oferecendo diversas oportunidades de desenvolvimento para espaços residenciais e comerciais numa área em rápido crescimento.
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Assim, evitamos fazer quaisquer suposições em relação ao preço pedido da propriedade.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alverca do Ribatejo e Sobralinho · de49b9 | Imóvel em análise | €0 | €0 | — | — | 81 |
| Alverca do Ribatejo e Sobralinho · 5eced3 | Ativo | €269,000 | €4,076 | — | 80 | 59 |
| Alverca do Ribatejo e Sobralinho · 6eba84 | Ativo | €285,000 | €3,563 | — | 75 | 75 |
| Alverca do Ribatejo e Sobralinho · 389328 | Ativo | €219,500 | €4,878 | — | 80 | 75 |
| rua 1º de Maio, 4 | Ativo | €225,000 | €3,462 | — | 70 | 70 |
| Mediana | €247,000 | €3,820 | — | 78 | 73 |
Arrendamento de longo prazo A proximidade da propriedade a Lisboa torna-a uma opção atraente para arrendamentos de longo prazo, dada a forte procura por habitação na área da Grande Lisboa. Além disso, o ambiente suburbanos caracteriza-se por baixo índice de criminalidade, aumentando a sua atratividade para famílias que procuram residências estáveis. Arrendamento para famílias Com uma pontuação de vizinhança de 81/100, a localização é bem adequada para arrendamentos familiares, oferecendo escolas e comodidades fiáveis que atendem às famílias. O ambiente suburbano tranquilo, combinado com fácil acesso a Lisboa, proporciona uma escolha convincente para inquilinos familiares. Compra e manutenção Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção pode gerar benefícios a longo prazo, dada a procura estável por propriedades residenciais na área. A combinação de qualidade dos inquilinos sólidos e a proximidade a oportunidades de emprego em Lisboa reforça a justificativa para manter este ativo a longo prazo.
Potencial Instabilidade de Rendimentos: Com uma pontuação de Estabilidade Económica de 80/100 e uma pontuação de Estabilidade de Inquilinos de 78/100, existe um risco moderado de que flutuações na economia local ou na rotatividade de inquilinos possam afetar os rendimentos das rendas.
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