Estúdio T0, 71 m² em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
Estúdio T0 com 71 m² em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, à venda por 219 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista, com vista de cidade, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, jardim e ilha de cozinha.
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Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 71 m², no 4º andar, certificado energético E. Localizado freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: O terraço privado no último andar do estúdio inclui uma rede suspensa e oferece vistas pitorescas do mar e da floresta de pinheiros circundante, melhorando o relaxamento e a vida ao ar livre.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Sem dados suficientes, é essencial proceder com cautela ao considerar oportunidades de investimento potenciais.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Albufeira e Olhos de Água · 87509c | Imóvel em análise | €219,000 | €3,085 | — | 75 | 69 |
| rua José Ramos Pimenta, 13 | Ativo | €225,000 | €3,000 | 2.7% | 80 | 73 |
| rua Vasco Santana, 110 | Ativo | €275,000 | €4,044 | 31.1% | 70 | 70 |
| Albufeira e Olhos de Água · ac9820 | Ativo | €350,000 | €3,889 | 26.1% | 75 | 61 |
| rua da Oura | Ativo | €210,000 | €3,231 | 4.7% | — | 63 |
| Mediana | €250,000 | €3,560 | 15.4% | 75 | 67 |
Tese de investimento
Arrendamento de férias a curto prazo Este estúdio de 0 quartos em Albufeira e Olhos de Água está bem posicionado para capitalizar o próspero mercado turístico do Algarve, com um rendimento bruto de 5,5%. A atractiva classificação de condição de 79/100 melhora o seu apelo junto dos veranistas que procuram acomodações de qualidade. Arrendamento de longa duração Com uma pontuação de 69/100 refletindo uma qualidade de inquilinos razoável e uma procura local, esta propriedade serve como uma opção viável para arrendamentos de longa duração. A localização beneficia de um turismo sazonal, que proporciona um fluxo constante de potenciais inquilinos ao longo do ano. Comprar e manter Investir neste estúdio permite um potencial de valorização a longo prazo numa área centrada no turismo, como Albufeira, onde a procura de imóveis é impulsionada pela dependência da economia local no turismo. A classificação robusta da condição também sugere necessidades mínimas de manutenção imediata, tornando-o um acréscimo sólido a uma estratégia de comprar e manter.
Riscos
Vulnerabilidade Económica O score de estabilidade económica de 55/100 indica um risco potencial de instabilidade do mercado que pode impactar a renda e o valor da propriedade.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 235 256 €
- Capital próprio necessário
- 60 056 €
- Prestação mensal
- 744 €
- Rentabilidade bruta
- 5,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -122 €
- Preço219 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5936 €
- Imposto do Selo (escritura)1752 €
- Imposto do Selo (crédito)1051 €
- Escritura, registo e banco2026 €
- Obras5491 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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