Apartamento T1, 74 m² em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 74 m², no 1º andar, certificado energético D. Localizado freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento inclui janelas de vidro duplo com quebra térmica para melhor isolamento e um terraço com vistas panorâmicas sobre a vibrante cidade de Albufeira.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €335,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €341,961, apresentando uma diferença de €6,961 (2.0%). No geral, a propriedade é considerada ao preço justo para o mercado. Buy-to-flip angle. Este apartamento pode servir como um bom candidato para uma estratégia de comprar e revender, dado o seu estado apelativo e acabamentos de qualidade, que podem atrair compradores no competitivo mercado de Albufeira. Buy-to-let angle. Com uma renda estimada de €921 por mês, a propriedade poderia gerar um rendimento bruto de 3.3%, tornando-a adequada para locação de longo prazo ou aluguer de férias de curto prazo, aproveitando a economia impulsionada pelo turismo do Algarve.

Avaliação

Valor justo estimado em €341,961 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €335,000 situa-se €6,961 (2.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental A propriedade apresenta um rendimento bruto de 3,3%, tornando-se uma opção potencial para alugueres de férias de curto prazo numa área impulsionada pelo turismo. No entanto, com um défice de 2,0% em relação ao valor justo, a fixação de preços continua a um nível que pode não proporcionar as vantagens de fluxo de caixa necessárias frequentemente procuradas nesta estratégia. Long-term rental Embora a propriedade esteja localizada num bairro que oferece alguma estabilidade residencial, o rendimento de 3,3% sugere um potencial de rendimento limitado para fins de aluguer de longo prazo. Ao preço justo, a propriedade pode não atrair investidores em busca de rendimentos mais lucrativos. Buy-and-hold Investir nesta propriedade numa estratégia de manutenção a longo prazo pode gerar uma apreciação moderada ao longo do tempo, considerando o mercado turístico estável da região. No entanto, com um veredicto de preço justo, os investidores potenciais devem avaliar cuidadosamente os seus objetivos financeiros a longo prazo antes de se comprometerem com esta propriedade. Not ideal for Esta propriedade não é adequada para alojamento de estudantes ou para o mercado de luxo devido à sua pontuação de bairro de 63/100, indicando qualidade de inquilinos e comodidades limitadas.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e dos Inquilinos: A propriedade enfrenta um risco potencial devido a ambos os índices de estabilidade económica e dos inquilinos estarem a 60/100, indicando uma falta de procura forte e uma potencial volatilidade nas taxas de ocupação.

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Comunidade

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