Apartamento em Corroios

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 74 m², certificado energético E. Localizado em rua Associação de Reformados de Corroios, freguesia de Corroios, concelho de Seixal, distrito de Setúbal. Características notáveis: Este apartamento possui renovações de alta qualidade com acessórios modernos, incluindo tetos falsos com iluminação LED embutida, aumentando seu apelo contemporâneo e ambiente.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes em Corroios para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, neste momento, não é possível determinar uma avaliação precisa.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento em Corroios, Seixal, apresenta um rendimento bruto de 3,4%, oferecendo um fluxo de rendimento estável numa área suburbana com acesso às comodidades da Grande Lisboa. A elevada qualidade dos inquilinos e a proximidade a centros de emprego sugerem fiabilidade e uma procura sustentada por arrendamentos a longo prazo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de compra e manutenção, uma vez que a classificação de 85/100 indica que o apartamento requer uma manutenção mínima, proporcionando um fluxo de caixa fiável. Além disso, a classificação do bairro de 77/100 reflete uma localização desejável com potencial de crescimento, apoiando a valorização de capital a longo prazo. Arrendamento familiar Com os seus dois quartos e uma disposição espaçosa de 74m², este apartamento é ideal para arrendamentos familiares, atendendo à procura de famílias que buscam qualidade de vida na periferia de Lisboa. O ambiente comunitário positivo e as comodidades nas proximidades contribuem para a atratividade desta propriedade para famílias que almejam estabilidade e proximidade às conveniências da cidade.

Riscos

Vulnerabilidade económica A propriedade pode enfrentar riscos devido a recessões económicas, uma vez que a pontuação de estabilidade económica de 85/100 sugere resiliência, mas não imunidade a flutuações do mercado, enquanto a pontuação de estabilidade do inquilino de 75/100 indica um nível moderado de incerteza em relação à retenção de inquilinos.

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Comunidade

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