Edifício de uso misto, 350 m² em Santa Maria Maior, Lisbon

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 350 m², construído em 1950. Localizado em rua da Saudade, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Esta propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a Sé e está localizada em um bairro histórico conhecido pelas suas encantadoras ruas estreitas e rica herança cultural.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O edifício misto de 0-camas em Santa Maria Maior está situado num bairro altamente classificado, com uma pontuação de 83/100, que atrai inquilinos de qualidade em busca de habitação estável. Com a crescente procura de habitação em Lisboa, a conversão desta propriedade em arrendamentos de longo prazo pode aproveitar essa oportunidade e proporcionar um rendimento fiável. Arrendamento de férias de curto prazo Dada a localização do edifício perto de Alfama, uma área histórica popular entre os turistas, apresenta uma forte oportunidade para uma estratégia de arrendamento de férias de curto prazo. A elevada classificação do bairro e o atractivo da localização poderiam resultar em altas taxas de ocupação e tarifas noturnas premium. Mercado de luxo Embora a condição 0/100 possa exigir renovações significativas, o potencial para uma transformação de luxo é consistente com a proximidade a atrações turísticas, tornando-o apelativo no mercado de alta gama. O alvo devem ser viajantes abastados em busca de estadias únicas numa área rica em história, o que poderia atrair preços premium para o espaço renovado. Não ideal para habitação estudantil Esta propriedade não se alinha bem com as necessidades de habitação estudantil devido à sua condição atual e ao rendimento zero, que combinados criam uma opção pouco atraente para essa demografia. A falta de comodidades destinadas a estudantes e a maior exigência de investimento da propriedade diminuem a viabilidade desta estratégia.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100 indica um potencial para maior rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais elevadas e a custos associados à procura de novos inquilinos.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.