Edifício de apartamentos, 535 m² em Pontinha e Famões, Odivelas

Explorar este imóvel

Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 535 m². Localizado em rua Ramiro Esteves Coluna, 12, freguesia de Pontinha e Famões, concelho de Odivelas, distrito de Lisbon. Características do Imóvel: Este terreno possui um PIP e projeto arquitetónico aprovados, permitindo a construção imediata de seis unidades residenciais independentes numa localização estratégica perto de transportes públicos. Oportunidade de Investimento: Situado numa zona ARU, beneficia de taxas de IVA reduzidas.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este edifício de apartamentos T0 em Pontinha e Famões pode servir bem para estratégias de arrendamento a longo prazo, dada a sua proximidade a Lisboa, que oferece oportunidades económicas e de emprego. Com a classificação do bairro em 74/100, tem potencial para atrair inquilinos estáveis que buscam viver em subúrbios perto da capital. Arrendamento familiar A localização suburbana do edifício facilita arrendamentos familiares, apelando àqueles que procuram um ambiente seguro e orientado para a comunidade. A sua proximidade a comodidades e a qualidade geral do bairro aumentam a sua atratividade para famílias que se mudam para a área de Lisboa. Manter e aguardar Investir nesta propriedade como estratégia de manter e aguardar é vantajoso devido à localização amiga dos deslocados e ao potencial de valorização a longo prazo, à medida que Lisboa continua a crescer. Com a classificação do bairro de 74/100, apresenta uma oportunidade interessante para beneficiar do futuro desenvolvimento do mercado na área. Não ideal para arrendamento de curto prazo Esta propriedade não é adequada para arrendamento de curto prazo devido ao seu rendimento bruto de 0% e à falta de comodidades que os viajantes normalmente procuram. O cenário suburbano, embora benéfico para ocupações a longo prazo, não se alinha com os requisitos de estadias transitórias do mercado de arrendamento de férias. Não ideal para alojamento estudantil Dada a pontuação de 0/100 do estado da propriedade, não é apropriada para alojamento estudantil, que muitas vezes exige espaços bem mantidos. O contexto suburbano, juntamente com a falta de instalações universitárias nas proximidades, diminui ainda mais a sua adequação para um público estudantil.

Riscos

Vulnerabilidade económica Apesar de uma pontuação de estabilidade económica relativamente alta de 80/100, um aumento nas flutuações do mercado pode impactar negativamente a procura de inquilinos, dado que a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 71/100 indica uma vulnerabilidade potencial na receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.