Edifício de apartamentos, 200 m² em Ramada e Caneças, Odivelas

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 200 m², certificado energético F. Localizado freguesia de Ramada e Caneças, concelho de Odivelas, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O edifício tem um rendimento de arrendamento documentado superior a €3.500 por mês, a partir de seis contratos, destacando a sua estabilidade e potencial para aumentos futuros de renda devido a alterações regulamentares.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a condição mista da propriedade e a sua localização, uma estratégia de revenda poderia focar em melhorias cosméticas para maximizar a atratividade para compradores em busca de habitação moderna e acessível. Buy-to-let angle. Com a proximidade ao transporte público, esta propriedade poderia proporcionar uma renda de aluguer atraente, direcionada a famílias e inquilinos de longo prazo no mercado suburbano da Grande Lisboa.

Tese de investimento

Arrendamento de longa duração A propriedade está situada numa área suburbana da Grande Lisboa, caracterizada por um bom transporte público e acesso a serviços essenciais, tornando-a adequada para residências de longa duração. Com uma classificação de bairro de 67/100, a localização é atrativa para inquilinos que buscam estabilidade e conveniência em seu ambiente de vida. Arrendamento familiar Dada a disposição espaçosa do edifício de apartamentos de 200m², oferece potencial para ocupação familiar, acomodando confortavelmente lares maiores. As comodidades e serviços favoráveis no Ramada e Caneças suportam uma atmosfera amigável para famílias, o que aumenta a sua atratividade como oportunidade de arrendamento familiar. Buy-and-hold Investir nesta propriedade permite uma estratégia de buy-and-hold, aproveitando a área suburbana da Grande Lisboa que está em desenvolvimento gradual. Com uma pontuação de bairro de 67/100 e uma classificação geral de condição de 54/100, a propriedade tem potencial de valorização ao longo do tempo, à medida que a demanda aumenta na região.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade está em risco devido a scores de estabilidade económica e de inquilinos de 65/100, indicando um potencial para instabilidade em meio a flutuações económicas e rotatividade de inquilinos.

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Comunidade

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