Edifício de uso misto, 460 m² em Milheiros, Maia

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 460 m², construído em 1976. Localizado em rua da Agra, freguesia de Milheiros, concelho de Maia, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade oferece uma ampla área externa, proporcionando adaptabilidade adicional para o desenvolvimento futuro, complementada por uma excelente exposição solar este/oeste para luz natural ideal. Localização e Entorno: Situada numa área urbana consolidada de Maia, a casa beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a serviços. Valor de Investimento: Apresenta uma oportunidade estratégica para investidores numa área em contínuo crescimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização suburbana perto do Porto apresenta um ambiente estável para arrendamentos a longo prazo, apelativo para inquilinos que buscam proximidade com comodidades urbanas. Com a classificação de 70/100 do bairro, a propriedade tem potencial para atrair ocupação consistente de residentes que procuram opções de habitação acessíveis. Arrendamento familiar O tamanho do edifício de 460m² permite possíveis adaptações a espaços habitacionais orientados para famílias, atendendo à demanda por acomodações espaçosas em uma área suburbana segura. Dada a classificação de segurança do bairro, as famílias podem achar esta localização atraente para criar filhos enquanto desfrutam da conveniência das comodidades locais. Comprar e manter Investir nesta propriedade como uma compra e manutenção oferece oportunidades para apreciação de capital em um subúrbio com dinâmicas comunitárias sólidas e proximidade ao centro económico do Porto. A classificação de condição existente de 13/100 indica um potencial para melhorias que podem gerar retornos mais elevados ao longo do tempo, beneficiando-se da qualidade estável dos inquilinos do bairro.

Riscos

Risco de Recessão Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 80/100, existe um risco potencial de vulnerabilidade a recessões económicas que poderiam afetar a estabilidade dos inquilinos, avaliada em 70/100, indicando possíveis flutuações na receita de aluguer.

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Comunidade

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