Edifício de uso misto em União das Freguesias do Cacém e São Marcos

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 67 m², certificado energético C. Localizado freguesia de União das Freguesias do Cacém e São Marcos, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Esta propriedade dispõe de uma ampla montra com acesso direto à rua e uma altura de teto significativa de 3,47 m, ideal para várias aplicações comerciais.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda concentra-se em aproveitar a condição do edifício e a sua localização para atrair compradores à procura de um projeto de renovação. Buy-to-let angle. Uma estratégia de arrendamento de longa duração poderia aproveitar o derramamento urbano de Lisboa, apelando a famílias que procuram opções de habitação acessíveis.

Tese de investimento

Arrendamento de longa duração A propriedade, situada numa vizinhança bem avaliada com uma pontuação de 72/100, apresenta uma sólida oportunidade para rendimento constante de arrendamento de longa duração, apesar da sua atual avaliação de condição de 45/100. Com o apelo urbano de Sintra e a crescente demanda por habitação na área metropolitana de Lisboa, pode atrair inquilinos fiáveis que procuram estabilidade. Arrendamento familiar O edifício mix-use de 67m² está idealmente posicionado para atender famílias, com as suas dimensões de vizinhança favoráveis e proximidade de comodidades típicas em ambientes suburbanos. O seu estado atual, embora precise de melhorias, oferece um potencial significativo para transformações para atender às necessidades habitacionais familiares, tornando-o uma opção atraente para arrendatários familiares na área. Comprar e manter Investir neste edifício mix-use em União das Freguesias do Cacém e São Marcos oferece uma oportunidade para uma estratégia de comprar e manter que capitaliza os benefícios do transbordo urbano de Oeiras. Dada a boa classificação do bairro e o potencial de valorização ao longo do tempo, esta propriedade tem o potencial de gerar retornos positivos no longo prazo à medida que a área continua a desenvolver-se e evoluir.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A classificação de estabilidade do inquilino de 65/100 indica um potencial para taxas de rotatividade mais elevadas, o que pode levar a custos de vacância aumentados e instabilidade na receita de aluguer.

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Comunidade

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