Edifício de uso misto em Alvalade
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Edifício de uso misto T0 com 1000 m² em Alvalade, Lisbon, à venda por 5 000 000 €. A análise de 30 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo moderno, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda, alcatifa e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alvalade · 5d6e01 | Imóvel em análise | €5,000,000 | €5,000 | — | 75 | 83 |
| Beato · c1f264 | Ativo | €389,000 | €1,525 | 69.5% | 70 | 80 |
| Avenidas Novas · a31259 | Ativo | €5,500,000 | €5,676 | 13.5% | — | 83 |
| Santo António · aff4b5 | Ativo | €2,650,000 | €3,397 | 32.1% | — | 81 |
| São Vicente · c1f267 | Ativo | €3,250,000 | €11,130 | 122.6% | — | 84 |
| Mediana | €2,950,000 | €4,537 | 9.3% | 70 | 82 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 5 632 969 €
- Capital próprio necessário
- 1 632 969 €
- Prestação mensal
- 16 864 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -22 675 €
- Preço5 000 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões375 000 €
- Imposto do Selo (escritura)40 000 €
- Imposto do Selo (crédito)24 000 €
- Escritura, registo e banco13 500 €
- Obras180 469 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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