Edifício de uso misto, 82 m² em Boliqueime, Loulé
Edifício de uso misto com 82 m² em Boliqueime, Loulé, à venda por 51 000 €. A análise de 8 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de cidade e mar.
Explorar este imóvel
Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 82 m², construído em 1951. Localizado freguesia de Boliqueime, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: A propriedade inclui potencial para expansão, com uma localização privilegiada a apenas 9 km da praia e a 10 minutos de Vilamoura, aumentando seu apelo de investimento.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boliqueime · 5d6e0b | Imóvel em análise | €51,000 | €622 | — | — | 73 |
| rua da Torre d'Água S / N | Ativo | €265,000 | €3,732 | 500.1% | 66 | 67 |
| caminho do Lago, 110 | Ativo | €350,000 | €5,469 | 779.3% | 45 | 73 |
| Quarteira · f14e01 | Ativo | €399,500 | €4,077 | 555.4% | 65 | 70 |
| rua da Volta do Cacho, 4 | Ativo | €360,000 | €3,051 | 390.5% | 60 | 73 |
| Mediana | €355,000 | €3,905 | 527.8% | 63 | 72 |
Tese de investimento
Alojamento de férias a curto prazo Esta propriedade, situada na região do Algarve, pode capitalizar na alta demanda turística constante, tornando-se uma opção apelativa para alojamento de férias a curto prazo. Embora exija extensas renovações, o apelo da localização oferece o potencial para altas taxas de ocupação e rendimento de aluguer. Compra e retenção Adquirir este edifício de uso misto oferece uma oportunidade estratégica de compra e retenção numa vizinhança classificada com 73/100, indicativa de uma localização sólida com estabilidade económica. Dadas as baixas taxas de criminalidade e as comodidades, manter esta propriedade para futura valorização pode proporcionar retornos favoráveis ao longo do tempo. Aluguer familiar A classificação moderada da vizinhança combinada com as suas comodidades sugere uma opção viável para alugueres familiares, atendendo inquilinos a longo prazo. Apesar da condição atual do edifício, famílias em busca de habitação numa área segura podem considerar esta propriedade como uma opção atrativa, com potencial para rendimento de aluguer consistente.
Riscos
Risco de Volatilidade Económica Dado um índice de estabilidade económica de 65/100, existe um risco significativo de flutuações na economia local que podem afetar negativamente os valores das propriedades e a renda de aluguer.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 143 985 €
- Capital próprio necessário
- 103 185 €
- Prestação mensal
- 172 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -251 €
- Preço51 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões510 €
- Imposto do Selo (escritura)408 €
- Imposto do Selo (crédito)245 €
- Escritura, registo e banco1622 €
- Obras90 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Portimão, Portimão, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 38 m²
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito