Edifício de uso misto, 205 m² em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

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Visão geral

mix_use_building T0 com 2 casas de banho de 205 m², certificado energético D. Localizado em rua da Misericórdia, 36, freguesia de Azeitão (São Lourenço e São Simão), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Esta propriedade inclui aproximadamente 320 m² de espaço exterior, ideal para criar um jardim e instalar uma piscina numa localização central, perto de comodidades.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. A escassez de dados dificulta conclusões definitivas sobre o verdadeiro valor de mercado da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento familiar A proximidade da propriedade a comodidades suburbanas e uma pontuação de bairro de 71 indicam a sua atratividade para famílias em busca de soluções de habitação a longo prazo. Com uma classificação de condição de 56, apresenta uma oportunidade oportuna para melhorias que atraem inquilinos de qualidade. Arrendamento de longo prazo Este edifício de uso misto em Azeitão, dada a sua localização na área metropolitana de Lisboa, pode atender de forma eficaz às necessidades de arrendamento a longo prazo, apesar da sua menor centralidade. A combinação de uma pontuação de bairro adequada e características suburbanas torna-o um ativo interessante para fluxos de receita fiáveis ao longo do tempo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade permite uma estratégia de compra e manutenção, aproveitando a sua localização num mercado suburbano em crescimento enquanto enfrenta a sua condição atual. Melhorias podem aumentar a atratividade da propriedade, alinhando-se com o potencial de valorização a longo prazo na área. Não ideal para As características e condição da propriedade tornam-na inadequada para arrendamentos de férias de curto prazo, que normalmente exigem padrões operacionais e estéticos mais elevados. Além disso, a sua localização e configuração não atendem às exigências do mercado imobiliário de luxo ou às necessidades de habitação estudantil.

Riscos

Possível Rotação de Inquilinos Devido a um índice de estabilidade de inquilinos de 73/100, existe um risco moderado de taxas de rotatividade mais elevadas, o que poderia levar a períodos de vacância aumentados e custos associados.

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Comunidade

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