Edifício de uso misto, 196 m² em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 196 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Azeitão (São Lourenço e São Simão), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Característica única: A propriedade inclui um piso térreo versátil adequado para uso comercial, maximizando o potencial de rendimento numa área residencial consolidada, e dispõe de uma garagem anexa para maior conveniência.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, uma análise concreta do preço pedido não é viável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade beneficia da sua proximidade a Lisboa, tornando-se uma opção atrativa para arrendamentos de longo prazo, uma vez que a procura por parte de aqueles que se deslocam permanece forte. Dada a baixa criminalidade e a escolaridade adequada na área, a qualidade dos inquilinos tende a ser estável e desejável. Comprar e manter Investir neste edifício de uso misto permite uma potencial valorização ao longo do tempo, devido à crescente atratividade e perspetivas económicas da área. A sólida avaliação do bairro e a condição atual da propriedade sugerem possíveis futuras melhorias e criação de valor com a gestão adequada.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Dado um índice de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco notável de maior rotatividade de inquilinos que poderia resultar em taxas de vacância mais elevadas e custos associados.

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Comunidade

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