Edifício de uso misto em Azeitão (São Lourenço e São Simão)

Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 511 m², certificado energético B. Localizado freguesia de Azeitão (São Lourenço e São Simão), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Destaques da Propriedade: A vasta área exterior da instalação aumenta a sua funcionalidade para a realização de eventos, complementada por uma cozinha de grande capacidade que apoia operações culinárias diversas.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes em Azeitão para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo. Assim, qualquer avaliação de preço permanece incerta neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização estratégica do edifício, perto de Lisboa, oferece uma procura constante por espaços de arrendamento a longo prazo, atraindo profissionais que buscam proximidade com comodidades urbanas e oportunidades de emprego. Com uma classificação de condição de 69 em 100, há potencial para renovações que podem aumentar a atratividade do arrendamento ao longo do tempo. Arrendamento familiar Esta propriedade é ideal para arrendamentos familiares, dada a sua área e localização numa vizinhança que tem a classificação de 70 em 100 em qualidade comunitária. As famílias podem ser atraídas pela acessibilidade a escolas e parques locais, juntamente com a conveniência de instalações urbanas. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como parte de uma estratégia de compra e manutenção pode ser vantajoso, considerando a estabilidade do bairro e a proximidade de um mercado em crescimento. O potencial de valorização existe à medida que a área circundante continua a desenvolver-se e a atrair famílias e profissionais.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 70/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 68/100, flutuações na economia local poderão resultar em taxas de vacância mais elevadas ou em redução da receita de rendas.

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Comunidade

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