Edifício de uso misto, 100 m² em Parada de Todeia, Paredes

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 100 m², construído em 1988, certificado energético D. Localizado em rua dos Combatentes, 727, freguesia de Parada de Todeia, concelho de Paredes, distrito de Porto. Características Únicas: A propriedade inclui um espaço comercial preparado para restauração no rés do chão e dois apartamentos T3 alugados no primeiro andar, proporcionando oportunidades de rendimento imediato.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim, não é possível determinar um valor preciso neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este imóvel oferece uma oportunidade estratégica para arrendamento a longo prazo numa localização suburbana do Porto, onde o mercado de habitação local suporta uma procura estável por inquilinos, apesar da baixa classificação do bairro de 56/100. Com um rendimento bruto de 0% e uma classificação de condição de 0/100, o imóvel pode exigir um investimento significativo para atrair inquilinos de qualidade ao longo do tempo. Arrendamento familiar Como arrendamento familiar, esta propriedade pode atrair residentes locais que buscam opções habitacionais acessíveis; no entanto, a baixa classificação de condição indica que serão necessárias renovações substanciais para atender às necessidades familiares. O ambiente suburbano pode proporcionar um cenário adequado para famílias, beneficiando-se das comodidades comunitárias disponíveis em Paredes. Buy-and-hold Adotar uma estratégia de buy-and-hold pode trazer benefícios de valorização à medida que o desenvolvimento avança na área, apesar do rendimento bruto atual de 0% e da classificação de condição fraca. Investir agora pode revelar-se vantajoso se as condições de mercado melhorarem e a procura por propriedades residenciais no Porto suburbano aumentar a longo prazo.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos: Com scores de estabilidade económica e de inquilinos a 60/100, existe um risco potencial de aumento das taxas de vacância se as condições económicas piorarem ou se a retenção de inquilinos diminuir, afetando significativamente a receita de aluguer.

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Comunidade

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