Edifício de uso misto, 274 m² em Tourais e Lajes, Seia

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 274 m². Localizado freguesia de Tourais e Lajes, concelho de Seia, distrito de Guarda. Características Notáveis: A propriedade beneficia de uma localização estratégica a apenas 10 minutos do centro de Seia, maximizando o seu apelo para futuros desenvolvimentos residenciais ou comerciais.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As características únicas da propriedade e da localização complicam ainda mais qualquer avaliação.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade apresenta uma oportunidade para arrendamento a longo prazo, dada a sua localização em Tourais e Lajes, uma área rural com diversidade económica limitada, que pode atrair inquilinos estáveis à procura de habitação acessível. No entanto, a má condição do imóvel, avaliada em 13/100, exigirá um investimento significativo para torná-lo habitável e atraente para potenciais arrendatários. Compra e manutenção Investir neste edifício com uma estratégia de compra e manutenção pode ser vantajoso se a propriedade for melhorada ao longo do tempo, potencialmente alinhando-se com as necessidades dos residentes de longo prazo no mercado rural em crescimento lento. O rendimento baixo de 0% bruto atualmente indica que a receita de arrendamento imediata pode não ser viável, mas um foco estratégico na reabilitação pode aumentar o seu valor a longo prazo.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 40/100 indica um alto risco de flutuações de mercado, que podem afetar negativamente a procura de inquilinos e o valor da propriedade ao longo do tempo.

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Comunidade

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