Edifício de uso misto, 440 m² em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 440 m², construído em 1970, certificado energético B. Localizado freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade possui um raro quintal privado, uma característica urbana distinta, e tem potencial versátil para várias atividades comerciais ou empreendimentos de alojamento local.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Isso limita a capacidade de avaliar o valor da propriedade com precisão.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização da propriedade numa área suburbana sob influência da metrópole de Lisboa, juntamente com uma elevada classificação do bairro de 79/100, apresenta uma sólida oportunidade para arrendamentos a longo prazo direcionados a inquilinos profissionais. Dada a área significativa do edifício de 440m² e a crescente procura por propriedades para arrendamento na região, esta estratégia promete retornos estáveis ao longo do tempo. Arrendamento familiar O espaçoso edifício mix-use de 0-camas pode ser convertido para adaptar-se à vida familiar, apelando a inquilinos que procuram acomodações maiores dentro do conforto de um bairro bem avaliado. Com numerosas comodidades nas proximidades e uma economia local sólida, esta estratégia está posicionada para atrair inquilinos familiares a longo prazo que buscam um ambiente residencial que atenda às suas necessidades. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como um ativo de compra e manutenção está alinhado com as atuais tendências de desenvolvimento urbano na região de Oeiras, que é atrativa tanto para arrendatários quanto para futuros compradores. A combinação da sua grande área, localização privilegiada e alta classificação do bairro enfatiza o potencial de valorização ao longo de um período prolongado. Arrendamento a curto prazo Devido à sua falta de apelo para arrendamentos a curto prazo, como indicado pela ausência de amenidades turísticas nas proximidades, esta estratégia é pouco provável de gerar os fluxos de receita desejados. Além disso, o estado atual da propriedade e a baixa atratividade para estadias transitórias diminuem ainda mais a sua adequação a este mercado. Mercado de luxo A propriedade não é adequada para uma entrada no mercado de luxo, dado o seu estado atual de 0/100 e a atratividade limitada a este nível de preços. O descompasso entre o perfil do edifício e as expectativas de locação de luxo desvaloriza a sua desirabilidade em segmentos de arrendamento de alta gama. Habitação para estudantes Esta propriedade não é ideal para habitação de estudantes devido à sua localização suburbana e à falta de acesso imediato a campi universitários ou comodidades para estudantes. As características e condições do edifício não se alinham com as preferências do típico público estudantil que procura proximidade a instituições educativas.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A elevada estabilidade económica de 85/100 pode ocultar vulnerabilidades subjacentes, enquanto um índice de estabilidade dos inquilinos de 75/100 indica potenciais flutuações na receita de arrendamento.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.