Edifício de apartamentos, 248 m² em Carcavelos e Parede, Cascais

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 248 m². Localizado em rua Gonçalves Zarco, 330, freguesia de Carcavelos e Parede, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Esta propriedade possui entradas independentes para cada unidade e o potencial para uma área de lazer com piscina no local, aumentando o seu atrativo para futuros desenvolvimentos.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As características únicas da propriedade complicam o processo de avaliação.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Com um rendimento de 0% e uma classificação de condição de 0/100, este edifício de apartamentos de 0 quartos requer um investimento considerável antes de se tornar fiável para arrendamento a longo prazo. No entanto, a sua localização num bairro bem avaliado e orientado para a família, com boas escolas, aumenta o potencial para uma procura estável de inquilinos. Arrendamento familiar A escolha estratégica de focar no arrendamento familiar é reforçada pela alta pontuação de 77/100 do bairro, refletindo baixa criminalidade e proximidade de escolas de qualidade, tornando-o favorável para famílias. Além disso, o contexto suburbano da Grande Lisboa torna esta propriedade apelativa para famílias à procura de fácil acesso a comodidades urbanas. Comprar e manter Investir nesta propriedade com uma estratégia de comprar e manter pode capitalizar a crescente procura por residências em áreas centradas na família, especialmente à medida que o desenvolvimento na Grande Lisboa melhora a infraestrutura. Dada a forte vizinhança e o ambiente amigável para famílias, existe potencial de valorização ao longo do tempo, apesar das condições atuais que requerem renovação. Não ideal para o mercado de luxo Esta propriedade não é adequada para o mercado de luxo devido à sua condição atual de 0/100, indicando que são necessárias renovações significativas para atender às altas expectativas. Além disso, as características da localização não se alinham com as preferências típicas dos compradores de luxo, sendo mais orientadas para famílias. Não ideal para arrendamento de férias de curto prazo Devido à sua falta de comodidades e à condição geral de 0/100, esta propriedade não é apropriada para estratégias de arrendamento de férias de curto prazo. Adicionalmente, o ambiente orientado para a família da área pode não atrair a demografia típica para arrendamentos de férias. Não ideal para habitação estudantil Com uma classificação de condição de 0/100, esta propriedade não atende aos padrões geralmente exigidos para acomodações estudantis, que costumam demandar níveis mais elevados de manutenção. O bairro orientado para famílias pode também desmotivar a sua atratividade para a faixa etária estudantil, que frequentemente procura áreas mais vibrantes ou densamente povoadas.

Riscos

Risco de recessão económica Uma diminuição da estabilidade económica (80/100) pode levar a uma menor procura por inquilinos, como evidenciado pelo moderado índice de estabilidade dos inquilinos de 75/100, sugerindo potenciais dificuldades em reter inquilinos durante flutuações económicas.

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Comunidade

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