Edifício de uso misto, 172 m² em Barreiro e Lavradio, Barreiro

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 172 m². Localizado em rua Miguel Bombarda, freguesia de Barreiro e Lavradio, concelho de Barreiro, distrito de Setúbal. Características Principais: Esta propriedade está localizada em um eixo urbano fundamental na área do Velho Barreiro, pronta para melhorar o comércio local em meio a esforços de requalificação urbana em curso. Potencial de Investimento: Com uma generosa área de implantação de 171,92 m², oferece oportunidades significativas para reabilitação e desenvolvimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização suburbana de Barreiro e Lavradio, com uma avaliação de bairro de 74/100, apresenta uma base sólida para oportunidades de arrendamento a longo prazo, à medida que a procura por habitação estável se mantém robusta devido à proximidade de Lisboa para emprego. A condição atual de 0/100 do edifício indica a necessidade de renovações substanciais, mas o potencial para revitalização pode atrair inquilinos a longo prazo à procura de opções acessíveis. Arrendamento familiar Dadas as comodidades típicas da configuração suburbana e a elevada pontuação da vizinhança, esta propriedade está bem posicionada para atender famílias que buscam uma casa para arrendar perto dos centros de emprego de Lisboa. A condição de 0/100 sugere que, embora seja necessário um investimento imediato, o mercado de arrendamento familiar a longo prazo nesta área pode gerar uma procura constante, à medida que as famílias procuram opções de habitação acessíveis num ambiente propício aos deslocamentos. Compra e manutenção Com o apelo residencial da área e a avaliação de bairro de 74/100, esta propriedade pode ser um investimento atraente para compra e manutenção para investidores dispostos a renovar e manter a propriedade a longo prazo. A proximidade a Lisboa para oportunidades de trabalho aumenta a probabilidade de valorização do imóvel, à medida que a área continua a se desenvolver e a atrair mais residentes em busca de vida suburbana sem sacrificar a acessibilidade à cidade. Não ideal para arrendamento de curto prazo Devido à sua localização suburbana e ao rendimento atual de 0%, esta propriedade não é adequada para arrendamentos de curto prazo, pois a procura em tais configurações tende a ser menor em comparação com centros urbanos. A falta de atrações locais e comodidades geralmente favorecidas por turistas diminui ainda mais sua viabilidade para esta estratégia. Não ideal para habitação estudantil A condição atual da propriedade e a configuração suburbana tornam-na uma opção menos atraente para habitação estudantil, onde a procura se concentra tipicamente em universidades em áreas urbanas. Dada a avaliação de 0/100, potenciais inquilinos estudantes podem ser desmotivados pela necessidade de renovações significativas, limitando o apelo da propriedade neste segmento de mercado. Não ideal para o mercado de luxo A falta de características luxuosas desejáveis num imóvel com uma pontuação de 0/100 indica que não competiria bem no segmento do mercado de luxo. Além disso, a localização suburbana, embora atraente para famílias, não atrai uma clientela de alto nível que procura acomodações de luxo em áreas mais urbanizadas.

Riscos

Risco de Dependência Económica A pontuação de estabilidade económica de 75/100 sugere uma vulnerabilidade potencial a recessões económicas que poderiam afetar a retenção de inquilinos, enquanto uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100 indica um risco moderado de turnover de inquilinos.

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Comunidade

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