Apartamento em Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim

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Visão geral

Apartamento T0 com 0 casas de banho de 103 m², no 1º andar, construído em 2005, certificado energético C. Localizado em praceta José Lima Magalhães, 1, freguesia de Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento inclui um layout eficiente com funcionalidade maximizada por três varandas, melhorando a vida ao ar livre e proporcionando muita luz natural ao espaço.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A proximidade da propriedade a Lisboa torna-a uma opção desejável para inquilinos de longo prazo em busca de oportunidades de trabalho e acesso a amenities urbanas. Com um rendimento bruto de 3,2% e uma classificação de bairro e condição favorável de 76/100, apresenta uma base sólida para uma renda sustentável de arrendamento. Arrendamento familiar Dada a disposição espaçosa de 103m² e a boa classificação em termos de condição, este apartamento é bem adequado para famílias à procura de um ambiente de vida confortável. As taxas de criminalidade mais baixas, típicas dos subúrbios de Lisboa, aumentam ainda mais a sua atratividade para inquilinos familiares em busca de um bairro seguro. Manter e espera Investir nesta propriedade como uma estratégia de manter e espera permite a valorização potencial ao longo do tempo, sustentada pela crescente demanda por habitação em áreas próximas a Lisboa. A combinação de um rendimento estável de 3,2% e condições favoráveis torna-o um ativo estratégico para manutenção a longo prazo e crescimento. Não é ideal para arrendamento de curto prazo Devido à falta de vendas comparáveis e potenciais restrições na área, esta propriedade pode não ter um bom desempenho como arrendamento de curto prazo. Além disso, a sua zoneamento residencial e a demografia do bairro sugerem uma preferência por ocupação mais longa.

Riscos

Dependência Económica A propriedade pode enfrentar riscos devido a uma pontuação de estabilidade económica relativamente elevada de 80, que, embora boa, é acompanhada por uma pontuação de estabilidade de inquilinos mais baixa de 70, sugerindo incertezas potenciais na consistência da receita de aluguer.

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Comunidade

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