Moradia em Castro Verde e Casével
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 192 m² em Castro Verde e Casével, Castro Verde, à venda por 120 000 €. Estilo tradicional português.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T4 de 192 m², com 2 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Castro Verde e Casével · concelho: Castro Verde · distrito: Beja. O imóvel dispõe de 3 500 m² de terreno, oferecendo potencial para jardinagem ou expansão, e um ambiente rural tranquilo em Castro Verde e Casével.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda: "Dados de referência de mercado desatualizados". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel, devido ao seguinte motivo: "Dados de referência de mercado desatualizados". Um valor justo, quando disponível, é baseado no Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou no Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 120 000 € em relação à localização do imóvel em Castro Verde e Casével, onde a pontuação da zona é de 50/100, indicando um potencial misto para valorização. A avaliação do estado permanece indeterminada, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". É também importante notar que "Dados de referência de mercado desatualizados" podem afetar a comparabilidade.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O índice de estabilidade económica é de 50/100, e o índice de estabilidade dos inquilinos é também de 50/100, o que indica um risco potencial na manutenção de rendimentos de arrendamento e taxas de ocupação consistentes. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada devido à impossibilidade de determinar o preço por m², o que gera preocupações sobre a fiabilidade da avaliação do imóvel e da integridade geral dos dados. Risco de ausência de avaliação justa "Dados de referência de mercado desatualizados."
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 335 861 €
- Capital próprio necessário
- 239 861 €
- Prestação mensal
- 405 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -497 €
- Preço120 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1337 €
- Imposto do Selo (escritura)960 €
- Imposto do Selo (crédito)576 €
- Escritura, registo e banco1788 €
- Obras211 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Castro Verde e Casével
120 000 €
4 quartos · 192 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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