Apartamento em Carnaxide e Queijas
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Apartamento T1 com 93 m² em Carnaxide e Queijas, Oeiras, à venda por 432 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,9%. Estilo moderno.
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Visão geral
Apartamento T1 de 93 m², com 1 casa de banho, no 4.º andar, classe energética B. Localização: rua Manuel Teixeira Gomes, 4 · freguesia: Carnaxide e Queijas · concelho: Oeiras · distrito: Lisbon. Este imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade e eletrodomésticos eficientes em termos de energia, oferecendo tanto estética moderna como opções de vida sustentável numa localização urbana central.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada para este imóvel é de 5,9%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. Um valor justo é construído utilizando dados reais de transações e o Modelo de anúncios ajustado baseia-se nas listagens atuais e ajusta os preços pedidos aos níveis de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 432 000 € em relação à rentabilidade bruta de 5,9%, tendo também em conta a pontuação do bairro de 50/100. O estado do imóvel permanece desconhecido uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios tanto no desempenho económico como na retenção de inquilinos, o que pode afetar os retornos do investimento ao longo do tempo. Risco de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo devido ao rótulo "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável" pode introduzir incerteza em relação à valorização do imóvel e à viabilidade do investimento.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 564 227 €
- Capital próprio necessário
- 218 627 €
- Prestação mensal
- 1457 €
- Rentabilidade bruta
- 2,9 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -936 €
- Preço432 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões21 860 €
- Imposto do Selo (escritura)3456 €
- Imposto do Selo (crédito)2074 €
- Escritura, registo e banco2537 €
- Obras102 300 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Carnaxide e Queijas
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1 quarto · 93 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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