Moradia em Alandroal, São Brás dos Matos e Juromenha
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T6 com 435 m² no Alandroal, São Brás dos Matos e Juromenha, Alandroal, à venda por 299 000 €. A análise de 28 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vigas à vista e jardim.
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Visão geral
Moradia T6 de 435 m², com 4 casas de banho, classe energética F. Localização: rua de Santo António · freguesia: Alandroal, São Brás dos Matos e Juromenha · concelho: Alandroal · distrito: Évora. Este imóvel emblemático apresenta uma lareira tradicional alentejana na cozinha, conferindo charme e carácter histórico à casa, apesar da necessidade de obras.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". A avaliação da estratégia não revelou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentada uma avaliação justa ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel devido à seguinte razão: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si." Um valor justo seria construído utilizando o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e o Modelo de anúncios ajustado, que é treinado em listagens atuais e ajusta os preços pedidos para o nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 299 000 € em relação ao estado, que tem uma pontuação de 49/100, e ao bairro, que tem uma pontuação de 50/100, indicando um potencial de melhoria. O imóvel encontra-se numa localização caracterizada por ser "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Os índices de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100 indicam um risco potencial devido a condições de fraca procura económica e de arrendamento na zona.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 566 386 €
- Capital próprio necessário
- 327 186 €
- Prestação mensal
- 1008 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1257 €
- Preço299 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões11 536 €
- Imposto do Selo (escritura)2392 €
- Imposto do Selo (crédito)1435 €
- Escritura, registo e banco2218 €
- Obras249 806 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Alandroal, São Brás dos Matos e Juromenha
299 000 €
6 quartos · 435 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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