Moradia em Estremoz (Santa Maria e Santo André)
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Moradia T5 com 324 m² em Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz, à venda por 350 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, alcatifa e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Moradia T5 de 324 m², com 3 casas de banho. Localização: freguesia: Estremoz (Santa Maria e Santo André) · concelho: Estremoz · distrito: Évora. O edifício de três pisos tem fachadas para duas ruas e combina espaços comerciais e habitacionais, incluindo um apartamento com terraço e quintal com árvores de fruto; necessita de reabilitação integral.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque se enquadra no «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». O preço pedido é 350 000 € (1080 €/m²); os preços locais em Estremoz vão de 505 €/m² no Q1 a 1235 €/m² no Q3, com uma mediana de 843 €/m². O imóvel é uma moradia T5, com 3 casas de banho e 324 m²; o estado é 39/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel, porque: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O imóvel T5, com 324 m², em Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz, tem um preço pedido de 350 000 €; o investidor deverá ponderar esse preço face ao estado do imóvel, com uma classificação de 39/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A designação aplicável é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 609 545 €
- Capital próprio necessário
- 329 545 €
- Prestação mensal
- 1180 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1450 €
- Preço350 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões15 300 €
- Imposto do Selo (escritura)2800 €
- Imposto do Selo (crédito)1680 €
- Escritura, registo e banco2340 €
- Obras237 425 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Estremoz (Santa Maria e Santo André)
350 000 €
5 quartos · 324 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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