Moradia T5, 110 m² em Mourão
Moradia T5 com 110 m² em Mourão, à venda por 220 000 €. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, lareira e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T5 de 110 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1982, classe energética E. Localização: rua do Alcance, 14 · freguesia: Mourão · concelho: Mourão · distrito: Évora. O imóvel dispõe de pátio, espaço de arrumação e cozinha rústica no exterior, mas apresenta manchas significativas de humidade e alvenaria exposta.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque está identificado como «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». O preço pedido é 220 000 € (2000 €/m²); a moradia T5, com 110 m² e uma casa de banho, em Mourão, tem uma classificação de estado de 44/100 e uma classificação de bairro mista de 50/100. Os preços locais em Mourão vão de 503 €/m² no Q1 a 1500 €/m² no Q3, com uma mediana de 801 €/m².
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 220 000 € face à classificação de 44/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. Trata-se de uma moradia T5 com 110m² em Mourão, Mourão; o único contexto indicado é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 301 493 €
- Capital próprio necessário
- 125 493 €
- Prestação mensal
- 742 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -914 €
- Preço220 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6006 €
- Imposto do Selo (escritura)1760 €
- Imposto do Selo (crédito)1056 €
- Escritura, registo e banco2028 €
- Obras70 643 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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5 quartos · 110 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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