Vivenda em Sagres
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Vivenda T4 com 348 m² em Sagres, Vila do Bispo, à venda por 2 990 000 €.
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Visão geral
Moradia T4 de 348 m², com 0 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Sagres · concelho: Vila do Bispo · distrito: Faro. A vivenda possui amplas varandas exteriores ideais para entretenimento, complementadas por jardins maduros e luxuriantes que aumentam a privacidade e criam uma atmosfera serena para relaxamento.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel; "Dados de referência de mercado desatualizados". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não foi determinado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O motivo é que os "Dados de referência de mercado desatualizados". Para fornecer um valor justo, utilizamos o Modelo de transações com dados reais de transações na zona e o Modelo de anúncios ajustado que ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao considerar este imóvel de 4 quartos em Sagres, recomenda-se que os investidores avaliem a localização, que possui uma pontuação de 50/100, e estejam atentos ao estado do imóvel, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Com um preço pedido de 2 990 000 €, é crucial ponderar o preço pedido face a qualquer potencial valorização que o imóvel possa ter com base em dados reais de transações.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica e a pontuação de estabilidade de inquilinos estão ambas em 50/100, indicando um ambiente de risco misto para o sucesso do investimento a longo prazo. Risco de estimativa de valor justo Não existe valor justo disponível para este imóvel; os motivos dados incluem: "Dados de referência de mercado desatualizados."
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 3 643 998 €
- Capital próprio necessário
- 1 251 998 €
- Prestação mensal
- 10 085 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -13 135 €
- Preço2 990 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões224 250 €
- Imposto do Selo (escritura)23 920 €
- Imposto do Selo (crédito)14 352 €
- Escritura, registo e banco8676 €
- Obras382 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Vivenda em Sagres
2 990 000 €
4 quartos · 348 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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