Edifício de uso misto, 180 m² em União das Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém
Edifício de uso misto com 180 m² em União das Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém, à venda por 165 000 €. Estilo tradicional português, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e jardim.
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Visão geral
Imóvel T0 de 180 m², com 0 casas de banho, classe energética D. Localização: rua Cidade de Santarém · União das Freguesias da Cidade de Santarém · concelho: Santarém · distrito: Santarém. O café/restaurante no rés-do-chão tem 28 lugares sentados, enquanto o terraço no topo oferece vista sobre o centro histórico de Santarém e acesso a um anexo espaçoso.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. O único motivo é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».
Avaliação
Relatório a pedido
Este tipo de imóvel está fora dos nossos modelos automáticos. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 165 000 € face aos 180 m² do imóvel e à sua localização em União das Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém. O estado não foi avaliado com base nas fotografias, enquanto a classificação do bairro é de 50/100. «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Estimativa do valor justo indisponível O motivo indicado é: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".
Qualidade dos dados
Constatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 369 830 €
- Capital próprio necessário
- 237 830 €
- Prestação mensal
- 561 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -734 €
- Preço165 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2822 €
- Imposto do Selo (escritura)1320 €
- Imposto do Selo (crédito)792 €
- Escritura, registo e banco1896 €
- Obras198 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Edifício de uso misto em União das Freguesias da Cidade de Santarém
165 000 €
0 quartos · 180 m²
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Avaliação do imóvel: Relatório a pedido
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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