Edifício de uso misto, 697 m² em União das Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 8 casas de banho de 697 m², construído em 1850, certificado energético E. Localizado em escadinhas do Carmo, 3, freguesia de União das Freguesias da Cidade de Santarém, concelho de Santarém, distrito de Santarém. Características Notáveis: A propriedade inclui um pátio pitoresco, opções de estacionamento, e está estrategicamente localizada a apenas 30 metros de uma área de estacionamento público, aumentando sua atratividade para potenciais investidores.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €175,000 está significativamente abaixo do valor justo de €305,373, representando uma oportunidade já que a propriedade está subvalorizada em €130,373 (74.5%). Buy-to-flip angle. Uma estratégia de revenda poderia capitalizar as renovações para aumentar o apelo de mercado, aproveitando a subavaliação da propriedade para um flip lucrativo numa área de uso misto. Buy-to-let angle. Embora atualmente tenha um rendimento de 0% devido à sua condição, uma vez renovada, esta propriedade poderia atrair inquilinos numa localização central, tornando-se uma potencial fonte de rendimento a longo prazo.

Tese de investimento

Buy-and-hold A propriedade em União das Freguesias da Cidade de Santarém está substancialmente subvalorizada a €175,000 em comparação com o seu valor justo de €305,373, apresentando uma oportunidade para valorização a longo prazo. Com as qualidades médias da vizinhança, esta estratégia é adequada para ganhar capital ao longo do tempo numa localização no centro de Portugal. Family rental A propriedade representa uma oportunidade atraente para arrendamento familiar, dado o seu grande diferencial em relação ao valor justo, podendo gerar retornos acima da média à medida que o mercado se estabiliza. As classificações médias da vizinhança indicam um ambiente estável para famílias, tornando-a adequada para inquilinos de longo prazo.

Riscos

Risco de Dependência Económica Existe um risco significativo associado ao desempenho da propriedade, dado o baixo índice de estabilidade Económica de 45/100 e o índice de estabilidade dos inquilinos de 50/100, sugerindo potenciais dificuldades em manter uma receita de aluguer consistente ou a valorização do imóvel.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.