Apartamento T2, 88 m² em Algueirão-Mem Martins, Sintra
Apartamento T2 com 88 m² em Algueirão-Mem Martins, Sintra, à venda por 340 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,3%.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 88 m², com 1 casa de banho, no 3.º andar, ano de construção 2000, classe energética F. Localização: rua Teresa Gomes, 5 · freguesia: Algueirão-Mem Martins · concelho: Sintra · distrito: Lisbon. O sótão é de uso exclusivo do apartamento e contém duas divisões e uma casa de banho; o imóvel inclui também uma arrecadação de 5m².
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,3% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O apartamento T2, com 88 m², em Algueirão-Mem Martins, Sintra, está anunciado por 340 000 €, com uma rentabilidade bruta de 6,3% e uma classificação do bairro de 50/100. O preço pedido, a rentabilidade indicada e a classificação do bairro são os principais elementos a ponderar;
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 457 968 €
- Capital próprio necessário
- 185 968 €
- Prestação mensal
- 1142 €
- Rentabilidade bruta
- 3,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -639 €
- Preço340 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões14 500 €
- Imposto do Selo (escritura)2720 €
- Imposto do Selo (crédito)1632 €
- Escritura, registo e banco2316 €
- Obras96 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 40 m² | Construído 1984
Rio de Mouro, Sintra, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 82 m² | Construído 1986
Rio de Mouro, Sintra, Lisbon
Apartamento | 3 qts | 1 wc | 81 m² | Construído 1986
Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 80 m²
Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 80 m²
Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 80 m²
Apartamento em Algueirão-Mem Martins
340 000 €
2 quartos · 88 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito