Casa de campo T3, 173 m² em Sesimbra (Castelo), Sesimbra
Casa de campo T3 com 173 m² em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, à venda por 528 900 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 3,9%. Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim, piscina e terraço.
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Visão geral
Imóvel T3 de 173 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2015, classe energética B. Localização: freguesia: Sesimbra (Castelo) · concelho: Sesimbra · distrito: Setúbal. A moradia de um só piso dispõe de duas suites, piscina privada, jardim e zona de barbecue.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 3,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deve ponderar o preço pedido de 528 900 € face aos 173 m², à tipologia T3 e à rentabilidade bruta de 3,9% do imóvel, bem como à sua localização em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, onde a pontuação do bairro é 50/100. O estado não foi avaliado: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 758 351 €
- Capital próprio necessário
- 335 231 €
- Prestação mensal
- 1777 €
- Rentabilidade bruta
- 3,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -855 €
- Preço528 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões29 612 €
- Imposto do Selo (escritura)4231 €
- Imposto do Selo (crédito)2539 €
- Escritura, registo e banco2769 €
- Obras190 300 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Sesimbra (Castelo)
528 900 €
3 quartos · 173 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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