Moradia T3, 180 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso
Moradia T3 com 180 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, à venda por 320 000 €. Estilo minimalista, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T3 de 180 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2026, classe energética A+. Localização: freguesia: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O imóvel será totalmente reconstruído, mantendo a fachada antiga, e contará com vistas panorâmicas, excelente exposição solar e espaço exterior.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O imóvel é uma moradia T3, com 2 casas de banho e 180 m², em Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso; o preço pedido é 320 000 € (1778 €/m²) e a classificação do bairro é 50/100 (misto). Não foi identificada uma estratégia de investimento específica.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações baseia-se em preços de venda registados na zona; o Modelo de anúncios ajustado parte de anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 180 m², em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, pondere-se o preço pedido de 320 000 € face à dimensão e à localização do imóvel; a classificação do bairro é 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Estimativa de valor justo indisponível Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 537 370 €
- Capital próprio necessário
- 281 370 €
- Prestação mensal
- 1079 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1326 €
- Preço320 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 006 €
- Imposto do Selo (escritura)2560 €
- Imposto do Selo (crédito)1536 €
- Escritura, registo e banco2268 €
- Obras198 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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320 000 €
3 quartos · 180 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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