Casa de campo T2, 202 m² em Santa Bárbara de Nexe, Faro
Casa de campo T2 com 202 m² em Santa Bárbara de Nexe, Faro, à venda por 730 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,3%. A análise de 47 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo de quinta rústica, com vista de jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Imóvel T2 de 202 m², com 3 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Santa Bárbara de Nexe · concelho: Faro · distrito: Faro. O imóvel inclui várias casas independentes, árvores de fruto e estacionamento privado, mas o jardim e o acesso estão tomados pela vegetação e têm entulho de construção.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel; o único motivo indicado é «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade».
Avaliação
Não avaliado: Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, devido ao: «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,3% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
A 730 000 €, pondere-se o preço pedido face à área de 202 m² e à rentabilidade bruta de 4,3%, bem como ao estado do imóvel, com uma pontuação de 67/100, e à pontuação do bairro, de 50/100, em Santa Bárbara de Nexe, Faro. Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados Os anúncios do imóvel são discordantes e a verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW; o regime jurídico também está indicado como usufruto. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; a razão indicada é «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade».
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 2
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 841 598 €
- Capital próprio necessário
- 257 598 €
- Prestação mensal
- 2481 €
- Rentabilidade bruta
- 2,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1644 €
- Preço730 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões43 800 €
- Imposto do Selo (escritura)5840 €
- Imposto do Selo (crédito)3504 €
- Escritura, registo e banco3252 €
- Obras55 202 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Santa Bárbara de Nexe
730 000 €
2 quartos · 202 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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