Apartamento em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
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Apartamento T1 com 168 m² em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, à venda por 415 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,8%. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim, soalho de madeira e pavimento flutuante.
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Visão geral
Apartamento T1 de 168 m², com 1 casa de banho, classe energética E. Localização: avenida da República · freguesia: Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo · concelho: Oeiras · distrito: Lisbon. O imóvel necessita de obras integrais e inclui um jardim privado com cerca de 90m² e um terraço com acesso direto pela cozinha.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,8% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 6,8%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Com um preço pedido de 415 000 €, este apartamento T1 de 168 m² em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, apresenta um forte potencial de rendimento de arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 6,8%, no quartil superior do intervalo nacional antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. O seu estado tem uma classificação de 30/100 e o bairro uma classificação de 50/100. Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando estabilidade moderada em ambas as medidas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está em REVISÃO porque a fonte do anúncio é suspeita. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 586 108 €
- Capital próprio necessário
- 254 108 €
- Prestação mensal
- 1400 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1791 €
- Preço415 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões20 500 €
- Imposto do Selo (escritura)3320 €
- Imposto do Selo (crédito)1992 €
- Escritura, registo e banco2496 €
- Obras142 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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1 quarto · 168 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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