Moradia em Cascais e Estoril
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Moradia T5 com 410 m² em Cascais e Estoril, Cascais, à venda por 1 490 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 2,6%. A análise de 31 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade e piscina. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T5 de 410 m², com 4 casas de banho, ano de construção 2006, classe energética C. Localização: rua Maria Judite de Carvalho · freguesia: Cascais e Estoril · concelho: Cascais · distrito: Lisbon. O imóvel dispõe de piscina privada revestida a mosaico, lareira com recuperador de calor e cave de 126,68 m² adequada a lazer ou arrumos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel: «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».
Avaliação
Não avaliado: As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. As duas estimativas diferem mais do que a tolerância. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 2,6% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 1 490 000 € face à rentabilidade bruta de 2,6% do imóvel, bem como o estado, com uma classificação de 77/100, e a classificação do bairro, de 50/100. Trata-se de uma moradia T5, com 410 m², em Cascais e Estoril, Cascais. «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando pontuações de estabilidade moderadas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque a área do lote foi utilizada como área construída, o que pode afetar a fiabilidade da informação sobre o imóvel. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 671 703 €
- Capital próprio necessário
- 479 703 €
- Prestação mensal
- 5220 €
- Rentabilidade bruta
- 4,9 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1963 €
- Preço1 490 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões111 750 €
- Imposto do Selo (escritura)11 920 €
- Imposto do Selo (crédito)7152 €
- Escritura, registo e banco5076 €
- Obras45 805 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Cascais e Estoril
1 490 000 €
5 quartos · 410 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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