Moradia em Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze

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Visão geral

Moradia T3 de 273 m², com 2 casas de banho, classe energética F. Localização: rua da Fonte · freguesia: Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze · concelho: Pombal · distrito: Leiria. O imóvel inclui garagem e várias dependências, mas a humidade generalizada e as zonas inacabadas na cave, no sótão e nas arrecadações exigem obras substanciais.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel devido a: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 8,4% (~1189 €/mês), apenas como contexto, antes de custos e períodos sem inquilino.

Avaliação

Tese de investimento

A moradia T3 tem 273 m² em Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com um preço pedido de 169 900 € e uma rentabilidade bruta de 8,4%. O investidor deverá ponderar o preço pedido face à classificação de 30/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro, tendo em conta a indicação: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica um risco potencial para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".

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Comunidade

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