Moradia em Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze
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Moradia T3 em Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, à venda por 129 000 €. A análise de 27 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Moradia T3, com 1 casa de banho, ano de construção 1935. Localização: rua da Padaria no Carvalhal · freguesia: Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze · concelho: Pombal · distrito: Leiria. O imóvel possui um amplo lote de 1 870 m², ideal para jardinagem ou cultivo de frutos, complementado por uma abundante exposição solar que potencia a vida ao ar livre.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com os anúncios atuais e ajusta os preços pedidos para o nível de vendas.
Tese de investimento
Os investidores devem avaliar o preço pedido de 129 000 € em comparação com o estado do imóvel, classificado em 57/100, e a classificação do bairro em 50/100. Estes fatores sugerem riscos e oportunidades potenciais relacionadas com o valor do imóvel e a atratividade da localização, que podem impactar futuros retornos do investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem uma pontuação baixa de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais problemas em manter uma renda consistente e taxas de ocupação. Risco dos resultados da qualidade dos dados Embora a verificação da qualidade dos dados tenha sido aprovada, destaca a licença de ocupação do imóvel, que pode ter implicações para a sua legalidade e utilização. Risco da ausência de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo significa que o verdadeiro valor de mercado do imóvel está indefinido, levando a incertezas sobre o investimento.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 133 977 €
- Capital próprio necessário
- 30 777 €
- Prestação mensal
- 435 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -535 €
- Preço129 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1517 €
- Imposto do Selo (escritura)1032 €
- Imposto do Selo (crédito)619 €
- Escritura, registo e banco1810 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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129 000 €
3 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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