Apartamento T3, 89 m² em Queluz e Belas, Sintra

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Visão geral

Apartamento T3 de 89 m², com 1 casa de banho, no 3.º andar, ano de construção 1988, classe energética D. Localização: rua Mirante, 27 · freguesia: Queluz e Belas · concelho: Sintra · distrito: Lisbon. O imóvel encontra-se arrendado até fevereiro de 2027 e fica a 5 minutos a pé da estação de comboios de Queluz–Belas.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 5% (~979 €/mês), apenas como contexto, antes de custos e períodos sem inquilino.

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 235 000 € face à tipologia T3 e aos 89 m² do imóvel, bem como à rentabilidade bruta de 5%, tendo em conta que o estado não foi avaliado com base nas fotografias. A classificação do bairro é 50/100. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas as conclusões indicam que o imóvel está arrendado, um facto relevante na avaliação do investimento. Risco de ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; o único motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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