Edifício de uso misto, 200 m² em Coimbra

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Visão geral

Imóvel T0 de 200 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1930, classe energética B. Localização: rua do Almoxarife · freguesia: Coimbra · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. Em construção, o edifício está previsto para quatro estúdios e um apartamento T1 em duplex, com varandas e um pequeno espaço exterior.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel, uma vez que está identificado como «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 625 000 € (3125 €/m²); o imóvel tem 200 m², tipologia T0 e 1 casa de banho, com uma pontuação de estado de 30/100 e uma pontuação de bairro misto de 50/100. No município de Coimbra, os preços variam entre 1479 €/m² no Q1 e 3290 €/m² no Q3, com uma mediana de 2364 €/m².

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 625 000 € face aos 200 m² do imóvel e à sua localização em Coimbra, bem como considerar a classificação do estado, de 30/100, e a do bairro, de 50/100. A única consideração indicada é: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo O modelo não apresenta um valor justo para o imóvel: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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