Edifício de uso misto, 560 m² em Coimbra

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Visão geral

Imóvel T0 de 560 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1950, classe energética C. Localização: rua da Sofia, 45 · freguesia: Coimbra · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O edifício de quatro pisos na Rua da Sofia conserva azulejos e varandas de ferro forjado, mas os graves colapsos dos tetos e os danos causados pela água exigem uma reconstrução abrangente.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O edifício de uso misto, com 560 m², em Coimbra, está anunciado por 750 000 € (1339 €/m²); o seu estado tem uma classificação de 18/100 e o bairro, de 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

Neste edifício de uso misto com 560 m², em Coimbra, o investidor deve ponderar o preço pedido de 750 000 € face ao estado do imóvel (18/100) e à classificação do bairro (50/100). A única razão indicada é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando um risco potencial para o investimento nestas áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)»

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Comunidade

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