Edifício de uso misto, 464 m² em Coimbra
Edifício de uso misto com 464 m² em Coimbra, à venda por 500 000 €. A análise de 43 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, soalho de madeira e pés-direitos altos.
Explorar este imóvel
Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 464 m². Localizado freguesia de Coimbra, concelho de Coimbra, distrito de Coimbra. A propriedade oferece uma localização privilegiada no centro histórico de Coimbra, tornando-se um candidato ideal para conversão em Alojamento Local devido às suas instalações de cozinha e casa de banho existentes em todos os andares.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Relatório a pedido
Este tipo de imóvel está fora dos nossos modelos automáticos. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Neste momento, não disponibilizamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Quando mostrado, um valor justo é determinado através do Modelo de transações, que se baseia em dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os anúncios atuais para alinhar com os níveis de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 500 000 € para este edifício de uso misto de 464m² em Coimbra, onde a classificação de estado de 34/100 indica que podem ser necessárias melhorias significativas para aumentar o valor. Além disso, a localização beneficia da influência de Coimbra e da proximidade a instituições de ensino, o que pode impactar positivamente a comercialização e a procura do imóvel.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Riscos de Estabilidade Económica e de Inquilinos A classificação de estabilidade económica de 70/100 sugere que podem existir potenciais flutuações nas condições económicas, enquanto a classificação de estabilidade de inquilinos de 60/100 indica um risco de maior rotatividade de inquilinos. Risco de Ausência do Valor Justo A ausência de uma estimativa de valor justo apresenta um risco, pois torna-se difícil avaliar com precisão a posição de mercado e a potencial valorização do imóvel.
Qualidade dos dados
Constatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 930 800 €
- Capital próprio necessário
- 530 800 €
- Prestação mensal
- 1699 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2126 €
- Preço500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões27 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4000 €
- Imposto do Selo (crédito)2400 €
- Escritura, registo e banco2700 €
- Obras394 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Coimbra, Coimbra, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 2 wc | 136 m² | Construído 2024
Coimbra, Coimbra, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 1 wc | 200 m² | Construído 1930
Coimbra, Coimbra, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 1 wc | 157 m² | Construído 2022
Coimbra, Coimbra, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 235 m² | Construído 1950
Coimbra, Coimbra, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 415 m²
Coimbra, Coimbra, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 493 m² | Construído 1937
Edifício de uso misto em Coimbra
500 000 €
0 quartos · 464 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Sem modelo automático para este tipo de imóvel
Os nossos modelos automáticos avaliam apartamentos e moradias. Para prédios, espaços comerciais, quintas e terrenos, peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito