Edifício de uso misto, 493 m² em Coimbra
Edifício de uso misto com 493 m² em Coimbra, à venda por 485 000 €. A análise de 18 fotografias classifica o estado de conservação como C6 (mau). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: roupeiros embutidos, soalho de madeira e ilha de cozinha.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| terreiro do Mendonça, 5 | Imóvel em análise | €485,000 | €984 | — | — | 57 |
| avenida Marnoco e Sousa, 1 | Ativo | €980,000 | €1,681 | 70.9% | — | 58 |
| Santo António dos Olivais · aff59c | Ativo | €390,000 | €1,200 | 22.0% | — | 63 |
| Santa Clara e Castelo Viegas · c1f12b | Ativo | €380,000 | €1,407 | 43.1% | 38 | 61 |
| avenida Fernão de Magalhães, 517 | Ativo | €250,000 | €887 | 9.9% | 25 | 58 |
| Mediana | €385,000 | €1,304 | 32.5% | 32 | 60 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 010 918 €
- Capital próprio necessário
- 622 918 €
- Prestação mensal
- 1648 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2063 €
- Preço485 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões26 100 €
- Imposto do Selo (escritura)3880 €
- Imposto do Selo (crédito)2328 €
- Escritura, registo e banco2664 €
- Obras490 945 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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485 000 €
0 quartos · 493 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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