Apartamento em Carvalhal
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Apartamento T1 com 152 m² em Carvalhal, Grândola, à venda por 569 000 €. A análise de 33 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim, serra, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Apartamento T1 de 152 m², com 2 casas de banho, classe energética B. Localização: caminho da Camarinha · freguesia: Carvalhal · concelho: Grândola · distrito: Setúbal. O imóvel dispõe de pavimento em pedra natural, uma varanda de 22 m² virada para o mar e acesso a uma piscina exterior em primeira linha de praia.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel, porque: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O apartamento T1, com 2 casas de banho e 152 m², em Carvalhal, Grândola, tem o preço pedido de 569 000 € (3743 €/m²); o estado é 82/100 e o bairro é misto (50/100). O preço local por m² em Carvalhal é 2296 € no Q1, 3367 € na mediana e 5073 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este apartamento T1 de 152 m² em Carvalhal, Grândola, pondere o preço pedido de 569 000 € face à classificação do estado de 82/100 e à classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando um risco potencial em ambas as áreas. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 615 888 €
- Capital próprio necessário
- 160 688 €
- Prestação mensal
- 1919 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2398 €
- Preço569 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões32 820 €
- Imposto do Selo (escritura)4552 €
- Imposto do Selo (crédito)2731 €
- Escritura, registo e banco2866 €
- Obras3919 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Carvalhal
569 000 €
1 quarto · 152 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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