Edifício de uso misto, 280 m² em Coimbra

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Visão geral

Imóvel T0 de 280 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1950, classe energética D. Localização: rua Doutor António José de Almeida · freguesia: Coimbra · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O edifício inclui um projeto aprovado de alterações e ampliações e uma licença emitida pela Câmara Municipal de Coimbra.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel, com a indicação «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 525 000 € (1875 €/m²) por um edifício de uso misto com 280m² em Coimbra; o bairro tem a classificação Misto (50/100) e os preços Q1, mediano e Q3 no município de Coimbra são, respetivamente, 1479 €, 2364 € e 3290 €/m².

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 525 000 € face à área de 280 m² do edifício de uso misto, ao estado, que não foi avaliado a partir das fotografias, e à localização em Coimbra, com uma classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo O motivo indicado é: “Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)”.

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Comunidade

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