Edifício de uso misto, 250 m² em Coimbra

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Visão geral

Imóvel T0 de 250 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1980, classe energética D. Localização: praça da República, 47 · freguesia: Coimbra · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O edifício encontra-se muito degradado, com humidade e bolor extensos, mas conserva tetos decorativos em madeira e escadas de mármore; os quatro pisos têm entradas independentes.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 420 000 € (1680 €/m²); trata-se de um edifício de uso misto com 250 m² em Coimbra, com uma pontuação de estado de 30/100 e uma pontuação de bairro misto de 50/100. Os preços no município de Coimbra variam entre 1479 €/m² no Q1 e 3290 €/m² no Q3, com uma mediana de 2364 €/m².

Avaliação

Tese de investimento

Para este edifício de uso misto, T0, com 250 m², em Coimbra, pondere o preço pedido de 420 000 € face à classificação do estado de 30/100 e à classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo O motivo indicado é: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".

Qualidade dos dados

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Comunidade

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