Edifício de uso misto, 157 m² em Coimbra

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Visão geral

Imóvel T0 de 157 m², com 1 casa de banho, ano de construção 2022, classe energética C. Localização: praça do Comércio e Rua · freguesia: Coimbra · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O edifício inclui 5 estúdios mobilados e autónomos, com kitchenette equipada, mas a fachada apresenta tinta descascada e danos nos materiais.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 550 000 € (3503 €/m²); o imóvel tem 157 m² em Coimbra, com uma classificação de estado de 76/100 e uma classificação de bairro misto de 50/100. Os preços no município de Coimbra variam entre 1479 €/m² no Q1 e 3290 €/m² no Q3, com uma mediana de 2364 €/m².

Avaliação

Tese de investimento

Neste edifício de uso misto, T0, com 157 m², em Coimbra, o investidor deve ponderar o preço pedido de 550 000 €, o estado, com uma classificação de 76/100, e a classificação do bairro, de 50/100. O único motivo indicado é «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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