Edifício de uso misto, 413 m² em Santo António dos Olivais, Coimbra

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Visão geral

Imóvel T0 de 413 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1991, classe energética F. Localização: freguesia: Santo António dos Olivais · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O edifício de carácter dispõe de espaço exterior privado e de telhas tradicionais de terracota, escadas de pedra e varandas de ferro forjado, mas necessita de obras substanciais.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Motivo: “Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno).” O preço pedido é 580 000 € (1404 €/m²); trata-se de um edifício de uso misto com 413 m² em Santo António dos Olivais, Coimbra, com estado de 39/100 e classificação mista do bairro de 50/100. Os preços locais na freguesia são 1980 €/m² no Q1, 3164 €/m² na mediana e 4404 €/m² no Q3.

Avaliação

Tese de investimento

Por 580 000 € por 413 m² em Santo António dos Olivais, Coimbra, o investidor deve ponderar o preço pedido face à dimensão do imóvel e à classificação do seu estado, de 39/100. A classificação do bairro é 50/100. Preço por m² implausível para a freguesia

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco na avaliação do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

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Comunidade

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