Moradia em Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 160 m² em Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca, Montemor-o-Velho, à venda por 355 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, garagem e estacionamento privativo.
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Visão geral
Moradia T4 de 160 m², com 0 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca · concelho: Montemor-o-Velho · distrito: Coimbra. Este imóvel possui um fogão a lenha tradicional na cozinha, criando um charme e calor únicos em toda a casa.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda – "Dados de referência de mercado desatualizados"; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não apresentamos um valor justo ou veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Dados de referência de mercado desatualizados e a análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, ou através do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Na consideração deste imóvel, recomenda-se que os investidores ponderem o preço pedido de 355 000 € em relação ao estado do imóvel, que não foi avaliado através das fotografias, e à localização, que tem uma pontuação de 50/100 na zona. Além disso, "Dados de referência de mercado desatualizados" podem afetar as perceções de valorização.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é baixa, de 50/100, indicando potencial instabilidade na ocupação dos inquilinos ou no rendimento de arrendamento. Risco de qualidade de dados A fonte do anúncio é questionável, e existem conflitos nos dados apresentados, o que pode levar a avaliações pouco fiáveis. Risco de ausência de estimativa de valor justo "Dados de referência de mercado desatualizados"; a avaliação não apresenta uma estimativa de valor justo, o que acrescenta incerteza para potenciais investidores.
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 2
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 553 596 €
- Capital próprio necessário
- 269 596 €
- Prestação mensal
- 1197 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1478 €
- Preço355 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões15 700 €
- Imposto do Selo (escritura)2840 €
- Imposto do Selo (crédito)1704 €
- Escritura, registo e banco2352 €
- Obras176 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
355 000 €
4 quartos · 160 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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