Estúdio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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Estúdio T0 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, à venda por 350 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, soalho de madeira e pés-direitos altos.
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Visão geral
Estúdio T0, com 0 casas de banho, classe energética C. Localização: rua Alexandre Herculano · freguesia: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · concelho: Porto · distrito: Porto. Este estúdio recentemente remodelado inclui uma cozinha integrada com aparelhos de inox e uma fachada que conecta o espaço de forma otimizada ao vibrante ambiente urbano do Porto.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel ainda. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
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Não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. O valor justo é determinado pelo Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, ou pelo Modelo de anúncios ajustado que ajusta as listagens atuais ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 350 000 € em contraste com a classificação de estado do imóvel, que é de 82/100, indicando um estado sólido, enquanto nota a pontuação da zona que é de 50/100, sugerindo características mistas na área local. O equilíbrio entre o valor derivado do estado do imóvel e as potenciais desvantagens da sua localização poderá influenciar significativamente a decisão de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Uma pontuação de 50/100 indica que tanto a estabilidade económica como a estabilidade dos inquilinos apresentam riscos potenciais para a geração de rendimento futuro. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA, o que significa que existem problemas significativos com as informações disponíveis sobre o imóvel. Risco da estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo limita a capacidade de avaliar se o preço pedido é razoável ou apropriado para este imóvel.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 372 120 €
- Capital próprio necessário
- 92 120 €
- Prestação mensal
- 1226 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1539 €
- Preço350 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões15 300 €
- Imposto do Selo (escritura)2800 €
- Imposto do Selo (crédito)1680 €
- Escritura, registo e banco2340 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Estúdio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
350 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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